O Πειραιάς εξυπηρετεί μεγάλο πλήθος φοιτητών λόγω του Πανεπιστημίου που στεγάζει, με αποτέλεσμα, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας να κορυφώνεται σημαντικά και να προκαλεί υψηλές τάσεις στις τιμές.
Ανοδικές τιμές καταγράφονται για ακόμη μια φορά στις τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στον Πειραιά και στα Προάστια του, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023.
Ο Πειραιάς το τελευταίο διάστημα έχει γνωρίσει μεγάλη ανάπτυξη λόγω των μεγάλων έργων που έχουν λάβει χώρα. Η επέκταση της γραμμής 3 του Μετρό στον Πειραιά έχει προσφέρει σημαντικά οφέλη, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα των πολιτών και επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε περιοχές που μέχρι πρότινος ήταν δύσκολο. Επίσης, έχει μειώσει την απόσταση από το κέντρο της Αθήνας.
Επιπλέον, αποτελεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και λειτουργεί ως πύλη πρόσβασης προς όλα τα ελληνικά νησιά. Ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, εξυπηρετεί χιλιάδες τουρίστες, προσφέροντας έτσι μια άνετη και βολική επιλογή για τους επισκέπτες
Αυτοί αποτελούν μερικούς από τους λόγους που καθιστούν τον Πειραιά έναν ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ταυτόχρονα, ο Πειραιάς εξυπηρετεί μεγάλο πλήθος φοιτητών λόγω του Πανεπιστημίου που στεγάζει, με αποτέλεσμα, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας να κορυφώνεται σημαντικά και να προκαλεί υψηλές τάσεις στις τιμές.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά παρουσιάζει την αύξηση της τάξεως του 23,20% με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 2.174 ευρώ ανά τ.μ., από 1.765 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Αντίστοιχα, στα Προάστια του, η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 25,60%, με μέση τιμή ενοικίασης να φτάνει στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ., από 1.433 ευρώ που κόστιζε πέρσι.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, στον Πειραιά, συναντάμε την αύξηση της τάξεως 17,40%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να είναι στα 9,60 ευρώ ανά τ.μ., από 8,18 ευρώ που στοίχιζε το 2022.
Τέλος, στα Προάστια του βλέπουμε ότι το κόστος ανέβηκε κατά 9,70%, με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 7,83 ευρώ ανά τ.μ., από 7,14 ευρώ που ίσχυε πέρσι.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Πωλήσεις
Πειραιάς
Διαμέρισμα, 92 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 2.826,09 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, πωλείται στα 6.785,71 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 3.450 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 500 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, πωλείται στα 7.000 ευρώ ανά τ.μ.
Προάστια Πειραιά
Διαμέρισμα, 35 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μοσχάτο, πωλείται στα 4.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 110 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κερατσίνι, πωλείται στα 2.590,91 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ταύρος, πωλείται στα 2.755,01 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νίκαια, πωλείται στα 1.587,05 ευρώ ανά τ.μ.
Ενοίκια
Πειραιάς
Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καλλίπολη, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μικρολίμανο, ενοικιάζεται στα 6,18 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 88 τ.μ., υπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Πασαλιμάνι, ενοικιάζεται στα 18,18 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 105 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Πειραϊκή, ενοικιάζεται στα 6,19 ευρώ ανά τ.μ.
Προάστια Πειραιά
Μεζονέτα, 145 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μοσχάτο, ενοικιάζεται στα 13,1 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 13,82 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 74 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κορυδαλλός, ενοικιάζεται στα 9,05 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 68 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νίκαια, ενοικιάζεται στα 6,62 ευρώ ανά τ.μ.
Πηγή: http://www.news247.gr